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Immobili Commerciali/Artigianali: aumento vendite

L’analisi delle compravendite, realizzata su dati forniti da Agenzia delle Entrate, pubblicato da Ufficio Studi Tecnocasa, evidenzia che nei primi nove mesi del 2018 gli acquisti immobiliari nel settore commerciale sono in aumento; con quasi 21.000 transazioni, con una crescita del 5,1 % rispetto allo stesso periodo del 2017. Sul fronte dei prezzi, invece, i dati forniti dalle agenzie * evidenziano un’ulteriore diminuzione: -1,3% nelle vie di passaggio e -1,6% nelle vie non di passaggio. E’ la diminuzione delle quotazioni, iniziata nel 2008, ad invogliare l’investitore, sia esso una società o un privato da cui si aspettano rendimenti annui lordi che possono arrivare fino ad un 10% a seconda della rischiosità dell’investimento:  dal 1° semestre del 2008 al primo semestre 2018, le soluzioni posizionate in vie di passaggio hanno perso il 35% del loro valore, quelle in vie non di passaggio il 41,1%.

Le città dove si è avuto il maggiore aumento delle transazioni sono Verona (+19,4%), Bologna (+16,2%%) e Firenze (+11,9%). Roma e Milano si confermano ai primi posti per numero di scambi: nella Capitale le transazioni sono state 802, il capoluogo lombardo ne fa segnare 827 confermando la sua crescita di attrattività.

* Tecnocasa  e Tecnorete

Vendi Prima grazie all’analisi previsionale della richiesta immobiliare

Analisi dati immobiliariÈ possibile prevedere l’andamento del mercato immobiliare? Con gli strumenti giusti si può seguire la domanda immobiliare e tracciare un profilo netto dell’attuale richiesta. È possibile conoscere nel dettaglio cosa cercano gli acquirenti, in quale zona e quanto sono disposti a investire.

Un vantaggio enorme se pensiamo a cosa Google è riuscita a fare con i suoi strumenti informatici nel periodo della famosa influenza Aviaria. Continua la lettura di Vendi Prima grazie all’analisi previsionale della richiesta immobiliare

Immobili industriali

in questi giorni ricevo molte richieste di assistenza da parte di imprenditori che vogliono vendere il proprio capannone, nel quale per altro a tuttoggi esercitano la propria attività, sempre più spesso vendere vuol dire cedere unicamente l’immobile, perchè l’attività imprenditoriale vera e propria (intendo i macchinari, l’avviamento, etc) non otterrebbe richieste da parte di potenziali acquirenti, in risposta dico loro che oggi si può puntare “anche” ad un contratto di affitto: vi sono aziende che puntano al downsizing e imprenditori che, per rischiare meno nello start up, sarebbero interessati ad affittare anche i macchinari,  e soprattutto assumere i dipendenti!capannone nov 13