![\"Capannoni](\"https:\/\/www.immobilimpresa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/09\/Capannoni-tanti.jpg\")
<\/a>Il censimento dei capannoni in vendita non \u00e8 facile, alcuni dati indicano\u00a0 che sono tra gli 80.000 e i 100.000 nel territorio italiano e comprendono immobili ad uso industriale ed artigianale, laboratori, magazzini con annessi terreni di pertinenza. Spesso sono venduti all’asta dai tribunali a seguito di procedure fallimentari, con tutti i vantaggi economici dell’operazione, oppure derivano da contratti di leasing non pagati.<\/p>\nPer chi vuole investire, le maggiori opportunit\u00e0 sono in Lombardia, Veneto, Piemonte ed Emilia Romagna. Per quanto riguarda le singole citt\u00e0, consultando le inserzioni sul solo sito specializzato www.immobilimpresa.net Milano \u00e8 in testa con pi\u00f9 di 5.000, poi\u00a0 3.500 per Roma con circa 1.000 per la citt\u00e0 di Bologna.<\/p>\n
Ci\u00f2 che emerge \u00e8 che i dati\u00a0 e quindi le opportunit\u00e0 sono destinate a crescere, infatti dallo studio di un noto commercialista di Brescia che ha analizzato i dati della citt\u00e0 che, per struttura socio- economica \u00e8 simile anche ad altre che rappresentano il nucleo dell’impresa manifatturiera in Italia, come Vicenza, Bologna, Reggio Emilia, Treviso e Bergamo. Solo a Brescia mentre nel 2012 vi erano stati 344 procedure di fallimento, nel 2013 sono state 385 e il dato sembra essere destinato a crescere. Ci\u00f2 ha aperto molte possibilit\u00e0 per coloro che vogliono inserirsi nei nuovi settori commerciali che\u00a0 riescono ad avere successo, infatti, attualmente i capannoni disponibili nella sola citt\u00e0 di Brescia sono circa 600.<\/p>\n
La grande disponibilit\u00e0 ha anche un altro effetto positivo per chi vuole investire nonostante il periodo di crisi: da uno studio congiunto condotto da Assolombarda, la Camera di commercio di Milano, Borsa immobiliare di Milano e Fimaa emerge che i costi per l’acquisto di immobili ad uso ufficio o capannoni subiranno costanti diminuzioni fino al 2015.<\/p>\n
Diversi i dati riguardanti le locazioni: i canoni di locazione per i capannoni hanno una flessione minore rispetto ai costi per la compravendita. Questo fenomeno \u00e8 legato al timore di un eccessivo rischio connesso all’acquisto e alla volont\u00e0 di non bloccare i capitali necessari per l’acquisto, vista anche la restrizione nell’accesso al credito. Il calo delle compravendite di immobili \u00e8 di circa il 70% questo porta ad una caduta dei prezzi notevole e che pu\u00f2 aprire la strada a veri e propri affari per chi vuole iniziare un’attivit\u00e0 commerciale.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
E’ arrivato il momento per una seconda vita per i circa 100.000 capannoni in vendita in Italia: start up, incubatori, nuove imprese, depositi per e-commerce, riconversioni possono aiutare a sfruttare infrastrutture gi\u00e0 esistenti sul territorio e rilanciare intere aree.Dopo la crisi economica che ha portato alla dismissione di numerosi capannoni, soprattutto nelle aree manifatturiere, \u00e8 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